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L’EMPLACEMENT : Quartier résidentiel. Au bout du chemin du Challinel, accès direct aux espaces boisés. LE TERRAIN : de 2040 m2, entourant la maison, clos et très arboré. Le terrain est piscinable. Il est en zone agricole/habitable. Une extension de la maison peut être réalisée jusqu’à 160 m2 ainsi que deux dépendances de 40 m2 chacune. LA MAISON : construite en 1970 – Rez de chaussée + grenier. Portail non automatisé. Maison traversante EST/OUEST. Sous-sol complet carrelé et partie cave pavée. Véranda et terrasse devant la maison. TYPE T4 : un peu plus de 97 m2. Vous entrez dans un hall spacieux, desservant les pièces ; un beau séjour de plus de 20 m2, une cuisine séparée de plus de 12 m2 avec accès à la véranda de plus de 13 m2 très bien exposée. Un dégagement vous conduit aux 3 chambres avec parquet (plus de 13 m2 pour l’une et plus de 14 m2 pour les 2 autres), une salle de douche (récente) avec double vasque et branchement de machine à laver (deux fenêtrons), un WC séparé (fenêtre). Le hall d’entrée et le dégagement proposent un beau sol en marbre. Les combles sont non aménagés mais sont isolés (20/25 cm d’isolation par vermiculite et laine de verre). Double vitrage, menuiseries bois. Chauffage fuel (radiateurs et chaudière DE DIETRICH) et production d’eau chaude individuelle (électrique). Fosse septique (conformité validée en 2019 par le SIAHVY). MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES AU CALME. TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE. RENOVATIONS A PREVOIR.
Code postal 69126
Surface habitable (m²) 97,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €
Taxe foncière annuelle 912 €
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