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L’EMPLACEMENT : Quartier MEDIPOLE entre CUSSET et GRAND-CLEMENT. Proximité immédiate des lignes de bus et métro (Laurent Bonnevay - Carré de soie - Gratte ciel). Commerces et écoles proches. L’IMMEUBLE : Copropriété de 1961. Immeuble bâti en mur béton banché doublé intérieurement en briques céramiques. Sécurisé par système VIGIK. Interphones. Espaces verts arborés, aires de jeux pour enfants. Box et parking visiteurs sécurisés par portail électrique + portillon piétons. Emplacements pour vélos et poussettes en sous-sol (parties communes). Gardien logé dans la copropriété. L’APPARTEMENT : d’une superficie habitable de TYPE T3/4 : 62.79 m2 au 3ème étage/6 avec ascenseur (rénovations du moteur et de la cabine en décembre 2023). Appartement traversant EST/OUEST. Hall d’entrée avec placard mural, 1 cuisine (9.42 m2) équipée donnant sur loggia fermée (3.23 m2 exposition EST). 1 séjour double (ou 3ème chambre) donnant sur balcon (5.22 m2, exposition OUEST). Coin nuit avec placards muraux et 2 chambres. Une salle d’eau (rénovée en 2023). WC séparé. Double vitrage, menuiseries PVC, persiennes métalliques. Le séjour double et les chambres proposent du parquet mosaïque. L’entrée, le dégagement et la cuisine ont du carrelage. Porte d’entrée bois avec 5 points d’ancrage. Chauffage collectif (gaz et fuel ; chaudière changée en 2013 ; radiateurs avec répartiteurs). Production d’eau chaude individuelle par cumulus (neuf ; extra-plat). 1 garage extérieur (13.9 m2). 1 cave. APPARTEMENT DANS UN QUARTIER PROPOSANT TOUTES LES COMMODITES. Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, tapisseries). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 63,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Taxe foncière annuelle 790 €
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